Министерство социального развития Оренбургской области

Административный регламент предоставления государственной услуги

Портал Госуслуг

15 дней со дня регистрации заявления

Не предусмотрено

Граждане, назначенные опекунами (попечителями) совершеннолетних недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан, за исключением граждан, назначенных опекунами (попечителями) при предварительной опеке, либо медицинские и иные организации, исполняющие обязанности опекунов (попечителей) в отношении помещенных к ним под надзор совершеннолетних недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан

1) заявление на выдачу предварительного разрешения органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина;

2) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации на имущество,  принадлежащее на праве частной собственности гражданам, являющимся другими сторонами совершаемых сделок (акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, межевой план, утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, акт обследования, технический план, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, решения третейских и иных судов вступившие в законную силу и т.п., в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), в отношении которого предполагается совершить гражданско-правовые сделки, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

4) выписки из реестра недвижимости, иные документы содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости, на имущество, в отношении которого предполагается совершить гражданско-правовые сделки, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, не зарегистрированное на территории Российской Федерации.

5) отчеты об оценке рыночной стоимости имущества, являющегося предметом совершаемых сделок, составленные оценщиком, имеющим соответствующую лицензию на проведение оценочной экспертизы, содержащие сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом, сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности (предоставляется в министерство до истечения шести месяцев с даты составления отчета);

6) Справки об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги приобретаемого жилого помещения, о размере и отсутствии задолженности и по оплате паевых, членских взносов, при приобретение участков для коллективного садоводства, помещений в гаражно-строительных кооперативах.

 При продаже имущества недееспособных, ограниченно дееспособных граждан, принадлежащего им на праве частной собственности, и последующем приобретении на их имя квартиры в строящемся жилом доме законным представителем дополнительно к п. 1-6 представляются в министерство следующие документы:

-  Разрешение на строительство жилого дома (копия);

- Договор аренды или иной гражданско-правовой договор, на основании которого земельный участок предоставлен застройщику для возведения жилого дома, либо правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности застройщика на земельный участок (копия);

- Проект договора участия в долевом строительстве либо договора уступки права требования, где одной из сторон выступает юридическое лицо, имеющее право заниматься строительством жилых домов;

- Справка о строительной готовности жилого дома;

- Учредительные документы юридического лица, являющегося застройщиком (устав, учредительный договор) (копии).

Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом по сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1-3 настоящего раздела, законными представителями дополнительно представляются следующие документы:

- документы, подтверждающие правовой статус юридического лица либо индивидуального предпринимателя (свидетельство о государственной регистрации в налоговом органе), имеющих намерение арендовать недвижимое имущество, принадлежащее на праве частной собственности недееспособным, ограниченно дееспособным гражданам (копии);

- справка юридического лица, либо индивидуального предпринимателя, имеющего намерение арендовать недвижимое имущество, принадлежащее на праве частной собственности недееспособным, ограниченно дееспособным гражданам, о размере арендной платы, которая может быть выражена как в натуральном виде, так и в денежном эквиваленте;

- предварительный договор безвозмездного пользования жилым помещением или его доли, аренды земельного участка или его доли, принадлежащих на праве частной собственности недееспособным, ограниченно дееспособным гражданам;

Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок, предметом которых выступают транспортные средства, принадлежащие на праве частной собственности недееспособным, ограниченно дееспособным гражданам, в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1-2, 4 настоящего раздела, законными представителями дополнительно представляются следующие документы:

- паспорт транспортного средства (может быть предоставлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде; в случае предоставления на бумажном носителе предоставляется вместе с копией);

- свидетельство о регистрации транспортного средства (вместе с копией).

 Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение договора ренты, предметом которого выступает имущество, в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1-3 настоящего раздела, законным представителем дополнительно  представляются следующие документы:

- справки о размере доходов предполагаемого рентоплательщика за последние 9 месяцев на дату обращения, за исключением доходов, сведения о которых можно получить посредством межведомственного взаимодействия.

- соглашение о намерениях заключить договор ренты.

Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом в связи с обстоятельствами, предусмотренными подпунктом 5 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1-2, 4 настоящего раздела, дополнительно представляются медицинские документы, подтверждающие необходимость получения дополнительной медицинской помощи, дорогостоящего лечения, в случае если такая медицинская помощь оказывается медицинскими организациями, находящимися за пределами Российской Федерации.

Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания, космическими объектами, принадлежащими на праве частной собственности недееспособным, ограниченно дееспособным либо безвестно отсутствующим гражданам, в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1-2, 4  настоящего раздела, дополнительно представляется выписка из реестра судов Российской Федерации (государственный судовой реестр; реестр маломерных судов; бербоут-чартерный реестр; Российский международный реестр судов; реестр строящихся судов), в один из которых включено указанное имущество.

По собственной инициативе заявитель вправе представить:

1. выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
2. сведения о размере пенсий, пособий и иных выплат, доходов;
3. медицинское заключение о необходимости проведения дорогостоящего медицинского лечения совершеннолетнему недееспособному гражданину.

1. предоставлен неполный перечень документов;
2. текст заявления и представленных документов не поддается прочтению;
3. не указаны фамилия, имя, отчество, адрес заявителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ заявителю;
4. в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом;
5. вопрос, указанный в заявлении, не относится к порядку предоставления государственной услуги.

• распоряжение министерства о выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина;
• письмо с мотивированным отказом в выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина с изложением причин отказа;
• дубликат распоряжения министерства о выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина.

15 дней со дня регистрации заявления

Не предусмотрено

Граждане, назначенные опекунами (попечителями) совершеннолетних недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан, за исключением граждан, назначенных опекунами (попечителями) при предварительной опеке, либо медицинские и иные организации, исполняющие обязанности опекунов (попечителей) в отношении помещенных к ним под надзор совершеннолетних недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан

1. заявление  на получение дубликата распоряжения о выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособных, ограниченно дееспособных граждан;
2. паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя

1. предоставлен неполный перечень документов;
2. текст заявления и представленных документов не поддается прочтению;
3. не указаны фамилия, имя, отчество, адрес заявителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ заявителю;
4. в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом;
5. вопрос, указанный в заявлении, не относится к порядку предоставления государственной услуги.

• распоряжение министерства о выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина;
• письмо с мотивированным отказом в выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина с изложением причин отказа;
• дубликат распоряжения министерства о выдаче предварительного разрешения на распоряжение имуществом недееспособного (ограниченно дееспособного) гражданина.