Создано: 18 июля 2019г.

Пересечение границ земельных участков можно обнаружить в режиме онлайн

Оренбургская кадастровая палата информирует, какие действия нужно предпринять, если выявлено пересечение границ земельных участков.

Пересечение границ участков может возникнуть по двум причинам - в связи с технической ошибкой — в случае описки, опечатки в самом реестре недвижимости, или же в связи с реестровой ошибкой — если кадастровым инженером неверно установлены координаты точек границы. Из-за чего ошибка допущена уже в межевом плане, из которого сведения были перенесены в реестр недвижимости.

«Если обнаружено пересечение, рекомендуется сначала обратиться с соответствующим заявлением об устранении технической ошибки в орган регистрации прав, - рекомендуют специалисты Оренбургской кадастровой палаты.

- Если государственным регистратором будет сделано заключение, что ошибка техническая (допущена в самом реестре) и ничьи права при этом не нарушены, то он исправит ее самостоятельно».

В случае если ошибка является не технической, а реестровой, то в ответ на заявление собственником будет получено уведомление от государственного регистратора.

В свою очередь, реестровая ошибка в границах исправляется на основании заявления и межевого плана.

Чтобы проверить, пересекаются ли границы участка с другим участком, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, специалисты Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют воспользоваться помощью электронных сервисов Росреестра.

На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) на главной странице находим раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». На странице поиска необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного участка будут указаны его адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровая стоимость, дата постановки на учет (либо снятия с учета), дата обновления этой информации, а также графическое отображение в карте границ земельного участка (если они ранее были установлены). В итоге наличие пересечения можно увидеть в полученном графическом изображении на публичной кадастровой карте.