Опубликовано: 20 августа 2021г.

В Оренбургской кадастровой палате рассказали, как объединить несколько земельных участков в один

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, какие действия нужно предпринять для объединения нескольких земельных участков в один, а также в чем преимущества этой процедуры.

Как правило, при объединении двух или нескольких участков в один собственник сразу же сможет оценить ряд преимуществ. К примеру, он будет получать лишь одно ежегодное налоговое уведомление вместо нескольких за каждый участок. К тому же сэкономить можно на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. Да и планировать расположение хозяйственных построек проще, когда в наличии один большой участок.

Оренбургская кадастровая палата напоминает: для объединения земельных участков собственнику понадобятся услуги кадастрового инженера. Этот специалист установит границы и составит межевой план.

Далее вновь образованный земельный участок необходимо будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Для этого с заявлением о кадастровом учете и регистрации права, межевым планом и правоустанавливающими документами на исходные участки следует обратиться в МФЦ или же подать документы через сайт Росреестра.

«Стоит отметить, что объединению подлежат только те земельные участки, которые являются смежными (то есть имеют общую границу) и имеют одинаковую категорию земель, – пояснил директор Кадастровой палаты по Оренбургской области Николай Прихожай. – Кроме этого, величина образуемого участка не должна превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления».

При образовании нового участка ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Информация же о ранее существовавших объектах исключается из ЕГРН сразу после регистрации права на новый участок. По окончании процедуры собственнику будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.